Home Staging – Come?

La HS, viene svolta da VAMoS Architettura secondo il seguente iter, che può essere modificato all’occasione secondo le esigenze dell’Utente:

___Incontro e sopralluogo con l’Utente presso l’immobile per un primo confronto, scambio di opinioni, per capire il tipo di servizio richiesto e la disponibilità di spesa.  I Professionisti possono svolgere già un sommario rilievo metrico con disto laser e fotografico, meglio se gli viene fornita una planimetria del locale. Questo servizio è assolutamente gratuito e senza impegno alcuno da parte dell’Utente. 

I Professionisti redigono una lettera di incarico per i seguenti servizi, nessuno dei quali oltre al primo è indispensabile, ovvero può essere deciso che venga svolto dall’Utente stesso o da altre persone su sua richiesta; si articolano nel seguente modo (i costi sono relazionati ad un immobile di 70-80mq).

___Progettazione: indicazione delle migliorie proposte sulla base della planimetria fornita dall’utente, specificandone i costi, che possono comprendere opere di allestimento che devono necessariamente essere operati da una Ditta e opere di cui potrebbe occuparsi lui personalmente.

Colonnelle

da 250€ a 700€.

___Accaparramento materiali: di mobilio, accessori, ecc. presso i fornitori. Se di non gravoso impegno i Professionisti possono occuparsi anche del loro trasporto fino all’immobile.

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da 50€ a 300€.

___Direzione dei lavori di allestimento: il Professionista si impegna a presenziare nei momenti salienti delle eventuali opere puntuali di allestimento operati dalla Ditta e ad occuparsi personalmente degli altri interventi, previo accordo con l’Utente.

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da 100€ a 700€.

___Fotografia professionale: con camera reflex digitale, previo allestimento ad hoc della scena; comprende un’eventuale leggero ritocco e la consegna all’Utente in formato digitale all’Utente.

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da 100€ a 300€.

Eventuali costi individuati tra le proposte del Professionista, come pulizie, tinteggiature, montaggi, relativo a riparazioni o ad adeguamenti idrici o elettrici, murari, dei rivestimenti, ecc., sono ad esclusivo carico del Committente.

La Ditta eventuale può essere scelta dall’Utente o dal Professionista, tra quelle di sua fiducia.

 

B&B al Governo Vecchio

[giu’16] L’immobile è in una palazzina sita in pieno centro storico. Questo intervento di Home staging vero e proprio ci è stato commissionato dall’Agenzia immobiliare che gestisce l’attività di b&b in questo appartamento composto di due camere da letto e una sala comune. Lo stato in cui era, innanzi tutto denotava una scarsa attenzione all’illuminazione artificiale, che era decisamente insufficiente e poi era evidente un generale stato di incoerenze cromatiche e di discutibili scelte driguardo alcuni arredi malridotti o ingombranti. La proposta di intervento “low-cost”, confrontandoci con l’Agenzia, è consistita quindi innanzitutto nell’adeguamento delle fonti di luce, quali lampade, lampadari a sospensione, a spot, a piantana e da tavolo; inoltre si è teso a caratterizzare i tre ambienti principali con tonalità decise di colore  rosso e blu nelle stanze da letto con tende e copriletto e con tonalità più eleganti in soggiorno-pranzo, che spaziano dall’arancio dorato delle tende della finestra, che riprende vagamente le tonalità dell’arazzo, del tavolo e delle sedie in legno ai sottili grigi  delle finiture di bordo del varco arcuato che porta alla zona notte e della nicchia che riprendono il riquadro a pavimento. Il divano rosso, che andava sostituito,  dà infine un tocco di vivacità all’insieme.

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B&B alle Colonnelle

[lug ’16] L’immobile è in una palazzina sita in pieno centro storico. La progettazione di Home staging di un piccolo appartamento gestito dall’Agenzia immobiliare come b&b, ha necessariamente comportato l’ipotesi di liberarlo dalle troppe inutili e datate superfetazioni, che il farne a meno avrebbe sicuramente generato una sensazione di confortevolezza e spazialità maggiori. Inoltre si è ipotizzato di dipingere delle porzioni di pareti e di mobilio per vivacizzare la camera da letto e lo spazio comune, di adeguare l’apporto di luce all’interno di un mobilio preesistente e di sostituire alcune sedie. Su sollecito dell’agenzia ci si è rivolti esclusivamente al catalogo Ikea.

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Appartamento sull’Appia Nuova

Questo appartamento, oggetto anche dell’intervento di ristrutturazione, è composto di due camere da letto, di un soggiorno-pranzo, di doppi servizi ed era destinato ad una coppia di persone giovani. Gli elementi d’arredo scelti sono estremamente raffinati: le lampade ed il mobilio di marca caratterizzano puntualmente gli ambienti e gli danno importanza; il diaframma creato da una porta a vetri scorrevole che separa il soggiorno-pranzo della cucina infine, dona quella giusta privacy richiesta all’occasione.

Per vedere la ristrutturazione completa clicca qui.

 

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Appartamento a Bravetta

L’appartamento, abbastanza grande, sito in una palazzina modesta e di pochi piani è abitata da una famiglia allargata ai nonni di cinque persone in tutto. Si è cercato uno stile sobrio e moderno. L’intervento, seguito ai lavori di ristrutturazione è consistito nell’arredare nuovamente la cucina, di cui è stato recuperato solamente il frigorifero; è complementare l’isola pranzo di pertinenza, secondo un look generale tendente al bianco ed al cromato.

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Appartamento a Casal Brunori

Successivamente alle opere di bonifica di alcune infiltrazioni, ci siamo applicati a rivalutare il soggiorno con una semplice opera di pittura, applicando al controsoffitto e alla colonna adiacente un giallo chiaro scelto dal Committente sulla base della precedente prova colore. Tale opera stacca quanto basta dalle altre pareti bianche, valorizza la libreria incassata in mogano stile etnico e definisce il perimetro del soggiorno.

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