Attività ricettive

Gestiamo l’opportunità di realizzare un’attività ricettiva extra-alberghiera nel proprio immobile, quale un b&b, una casa vacanze, un affittacamere o per affitti brevi a finalità turistica.

Il proprietario di un immobile, qualora ne valuti positivamente la possibilità, può utilizzare interamente o parte di un immobile di sua proprietà al fine di realizzare un’attività produttiva. In una località turistica la gestione diretta o indiretta dell’immobile a fini turistici , anche se ubicato fuori dal centro, produce una rendita la cui entità varia in funzione di determinati parametri, quali la stagionalità. Tale “messa a reddito” in questo contesto, ha interessanti ricadute economiche, nonchè occupazionali.

Per iniziare ad approcciare a questa opportunità, offriamo preliminarmente una consulenza gratuita volta alla valutazione delle preferenze del Committente, delle caratteristiche intrinseche dell’immobile e della sua appetibiltà sul mercato.

A lavoro assegnato seguiamo il Committente nella consulenza tecnico-economica degli eventuali interventi di ristrutturazione effettivi o leggeri da realizzare anche con ditte di nostra fiducia, nella eventuale presentazione della CILA/SCIA edilizia, nella Direzione lavori, nella Variazione catastale.

A fine lavori, se necessari, ci occupiamo della presentazione al SUAR della SCIA per avviare l’attività ricettiva di b&b, casa vacanze e affittacamere.

Successivamente, qualora si rientri in queste fattispecie o nella locazione turistica, pubblicizziamo la struttura sui siti dedicati.

L’attività a questo punto è pronta ad ospitare turisti e a produrre reddito!

Qualora richiesto dal Committente ci occupiamo infine dell’arredo e della gestione ordinaria della stessa (pulizie, cambio della biancheria, asciugamani, ecc.)

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Appartamento a San Giovanni

Questo intervento di progettazione 3d e rendering ha permesso ai clienti di scegliere la soluzione adatta ai propri gusti in particolare per quanto riguarda il rivestimento murario. La giovane coppia con due figli che saltuariamente abiterà l’immobile perchè residenti all’estero, desiderano connotare l’appartamento di uno stile che sia in sintonia con alcuni elementi del preesistente che rimangono, come qualche mobilio e le porte ma anche perchè consono al proprio gusto personale classico ma con originalità. Il pavimento generale è in legno prefinito rovere chiaro.

Per vedere la ristrutturazione completa clicca qui.

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Appartamento al Torrino

Questa progettazione 3d attraverso i rendering, ha permesso al cliente di visualizzare i materiali e le soluzioni impiegati per il soggiorno e due bagni, al fine della loro scelta. Il salone dalla vista straordinaria, presenta un soffitto ribassato elaborato secondo una versione più squadrata ed un’altra curvilinea ed è stato progettato anche il mobile-TV. I bagni rispecchiano le due differenti personalità della coppia di coniugi con figlia che vi abiterà.

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Bar alla Balduina

In questa circostanza abbiamo cercato di ravvivare la zona somministrazione del piccolo bar con degli elementi ceramici rettangolari di colori diversi posti a spina di pesce a rappresentare delle fiamme. Nel bagno invece per contrasto abbiamo scelto delle ceramiche dai toni grigi non omogenei. Il consumo oltre che sul bancone avviene su una mensola sagomata posta di fronte, ad altezza sgabelli.

Per vedere la ristrutturazione completa clicca qui.

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Chi siamo

 

foto Vane

arch. Vanesa Alejandra Spina.  Sono nata a La Plata (Buenos Aires) nel 1972 e vivo a Roma dal 2011. Mi sono laureata nel 2001, ho seguito corsi sulle abitazioni economico-sociali, di paesaggismo e di fotografia, anche per la Home staging. In Argentina ho collaborato con la Università nello sviluppo di progetti di gestione, con la società Vuk sa, specializzata nella realizzazione di infrastrutture viarie e ho fondato lo studio di architettura Idearq, che ho tenuto per alcuni anni. In Italia, fino al 2016, ho collaborato come con l’agenzia immobiliare Italia Pluris, nello sviluppo di progetti architettonici e di pianificazione urbanistica di complessi residenziali e ricettivi. Dal 2013 collaboro con l’arch. Mundo nella progettazione, direzione lavori di ristrutturazione ed Home staging di residenze ed attività ricettive.

foto Ale

arch. Alessandro Mundo. Sono nato a Roma nel 1974, Architetto libero professionista dal 2004, diplomato Geometra. Dal 2002 collaboro con numerosi studi professionali di Architettura e Ingegneria nella progettazione di nuovi edifici e dal 2007 mi occupo di ristrutturazioni autonomamente soprattutto di strutture ricettive, con attenzione al risparmio energetico e svolgo direzione lavori, home staging, consulenze, capitolati, computi, rilievi, pratiche catastali, A.P.E.; ho seguito corsi su Bioarchitettura, Sostenibilità e Risparmio energetico. e ho collaborato con un’azienda nella commercializzazione dei loro prodotti edili. Sono accreditato come “Studio con Sistema Qualità ISO 9001 certificato da Bureau Veritas “per l’erogazione di servizi tecnici e amministrativi per i beni patrimoniali attraverso il Network EXITone”, società per la quale ho svolto attività di Due Diligence. Sono iscritto all’Albo dei C.T.U. presso il Tribunale Ordinario di Roma e ho svolto delle perizie tecniche di parte. Dal 2013 collaboro con l’arch. Spina nella progettazione, direzione lavori di ristrutturazione ed Home staging di residenze ed attività ricettive.