Zoccolette

[DIC-FEB ’19] Questo è un’intervento di risistemazione dell’arredo di una camera da letto in un’abitazione signorile, cercando di ottimizzare al massimo gli spazi dove stipare gli indumenti, con attenzione agli spazi di passaggio e all’integrazione di letto e tv esistenti. Gli elementi scelti sono di Ikea e fondamentale è stata la progettazione per non lasciare nulla al caso. Questi sono un armadio angolare a specchio per riflettere la luce della porta-finestra opposta, un armadio a ponte bianco sopra il letto ed uno stretto sempre bianco.

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Ci occupiamo interamente della gestione del processo di ristrutturazione.

Esempi di mansioni e costi:

  • Rilievo metrico e restituzione su supporto CAD per controllare ottimamente la successiva progettazione……………………………………………………………………………..da 50 a 150€
  • 08
  • Progettazione di interni 2d (architettonico ed impiantistico) per potere controllare tutto prima che inizino i lavori……………………………………………. da 200 a 600€
  • L02
  • Progettazione di interni 3d per poter apprezzare meglio le scelte progettuali anche dal punto di vista estetico…………………………………………………… da 50 a 300€ a vista
  • 17
  • Redazione del capitolato tecnico d’appalto per poter valutare i preventivi dei lavori e da allegare al contratto………………………………………………………………….da 50 a 150€
  • Predisposizione ed inoltro CILA, SCIA, DIA con piattaforma SUET per legittimare gli interventi………………………………………………………………………….. da 400 a 650€
  • Direzione lavori per controllare la correttezza e la qualità durante il corso dei lavori…………………………………………………………………………………………………………..da 200 a 800€
  • 44
  • Variazione catastale per registrarla presso l’Agenzia delle Entrate e per allegarla alla Fine lavori……………………………………………………………………………………………da 250 a 400€

Collaboriamo con diverse ditte edili e con rivenditori di materiali (pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte, articoli tecnologici, ecc.) professionali ed economicamente concorrenziali.

Ci occupiamo anche di perizie tecniche, A.P.E., A.Q.E. e di altre pratiche catastali

Per approfondire visita:

https://alemundo.wordpress.com/

Appartamento a Prati

[da mag ’18] Questa attività ricettiva è stata concepita con il Cliente, pur rispettando i requisiti minimi di legge, al fine di massimizzare la grandezza delle camere, tutte con bagno interno; dunque  risulta massimo il rendimento dei profitti ricavabili. I controsoffitti ottagonali nelle stanze e il riuso del parquet connotano di eleganza la struttura, così come la superficie minimamente indispensabile che si è dovuta dedicare ai pavimenti rialzati per permettere il passaggio degli scarichi, rivestiti con cementine in gres di stile.

Per vedere la ristrutturazione completa clicca qui.

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Appartamento a Colli Albani

[da mag ’18] L’appartamento per una giovane coppia è stata pensato in modo da ottimizzare la fruizione del soggiorno pranzo, subito accessibili dall’ingresso e per questo è stato creato un gioco di controsoffitti a riquadrare e ad illuminare opportunamente gli ambienti. La cucina ad isola riquadrata anch’essa dal controsoffitto, comunica con il soggiorno-pranzo per via di una grande porta vetrata.

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Appartamento al Pigneto

Questa piccola casa per una giovane coppia ed il loro piccolissimo figlio è stata pensata per  eliminare ogni ambiente di distribuzione. Entrando direttamente nello spazio principale, spiccano le cementine dell’angolo cottura e la geometria obbligata per il passaggio dei tubi del riscaldamento, del vano lavatrice-asciugatrice e del bagno, che riceve luce naturalmente da un’ampia vetrata situata sopra la porta.

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Offriamo consulenza al Cliente e svolgiamo le pratiche necessarie relativamente all’opportunità di realizzare un’attività ricettiva extra-alberghiera nel proprio immobile, quale un b&b, una casa vacanze, un affittacamere o in modalità affitti brevi a finalità turistica. Offriamo un servizio personalizzato estremamente professionale e sollecito.

Il proprietario di un immobile, qualora ne valuti positivamente la possibilità, può utilizzare interamente o parte di un immobile di sua proprietà al fine di realizzare un’attività produttiva. In una località turistica la gestione diretta o indiretta dell’immobile a fini turistici, anche se ubicato fuori dal centro, produce una rendita la cui entità varia in funzione di determinati parametri, quali la stagionalità. Tale “messa a reddito” in questo contesto, ha interessanti ricadute economiche, nonchè occupazionali.

Per iniziare ad approcciare a questa opportunità, offriamo preliminarmente una consulenza gratuita volta alla valutazione delle preferenze del Committente, delle caratteristiche intrinseche dell’immobile e della sua appetibiltà sul mercato.

Oltre all’invio telematico della SCIA o della Comunicazione (*) al SUAR, ci occupiamo anche di assistere il cliente nell’iscrizione al portale della Regione Lazio, della Questura e sul portale del Comune di Roma per il pagamento della tassa di soggiorno.

Alcuni esempi di costi:

  • Compilazione ed invio dell’intera SCIA: da 500 a 850€
  • Perizia tecnica asseverata SCIA: da 350 a 700€
  • Compilazione ed invio della Comunicazione (*): da 250 a 400€
  • Consulenza generale per iscrizioni (**): da 250 a 500€

Qualora richiesto dal Committente ci occupiamo infine dell’arredo e della gestione ordinaria della stessa (pulizie, cambio della biancheria, asciugamani, ecc.)

(*) La Comunicazione sostituisce la SCIA in caso di affitti brevi per locazione turistica.

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Appartamento a San Giovanni

[da ott ’15] Questo intervento di progettazione 3d e rendering ha permesso ai clienti di scegliere la soluzione adatta ai propri gusti in particolare per quanto riguarda il rivestimento murario. La giovane coppia con due figli che saltuariamente abiterà l’immobile perchè residenti all’estero, desiderano connotare l’appartamento di uno stile che sia in sintonia con alcuni elementi del preesistente che rimangono, come qualche mobilio e le porte ma anche perchè consono al proprio gusto personale classico ma con originalità. Il pavimento generale è in legno prefinito rovere chiaro.

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Appartamento al Torrino

[gen-feb ’18] Questa progettazione 3d attraverso i rendering, ha permesso al cliente di visualizzare i materiali e le soluzioni impiegati per il soggiorno e due bagni, al fine della loro scelta. Il salone dalla vista straordinaria, presenta un soffitto ribassato elaborato secondo una versione più squadrata ed un’altra curvilinea ed è stato progettato anche il mobile-TV. I bagni rispecchiano le due differenti personalità della coppia di coniugi con figlia che vi abiterà.

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Bar alla Balduina

[mar-ago ’17] In questa circostanza, soddisfatti i requisiti minimi di legge, abbiamo cercato di ravvivare la zona somministrazione del piccolo bar con degli elementi ceramici rettangolari di colori diversi posti a spina di pesce a rappresentare delle fiamme. Nel bagno invece per contrasto abbiamo scelto delle ceramiche dai toni grigi non omogenei. Il consumo oltre che sul bancone avviene su una mensola sagomata posta di fronte, ad altezza sgabelli.

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